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10年后“大户型”和“小户型”哪个更好?内行人给出了这样的答案
发布日期:2020-06-19 02:32   来源:未知   阅读:

房产是重型资产,要不他叫不动产呢,在购买的时候人们会根据自己的实际需求,这些需求可以是居住,可以是投资,甚至可能是投机,无论什么都会面临一个选择:那就是户型的选择,总的来看,户型大致可以分为两种,大户型和小户型。那么这两种户型都有哪些优缺点呢?10年以后谁的性价比更好一点呢?

作为开发商,本来就不爱盖小户型,因为成本相对高。同一个楼层,两套大户型就搞定,用不了几面墙。而改成6个小户型呢,要增加好几倍的墙体,还有门窗和各种配套,成本大幅增加。开发商都是紧盯市场需求,什么好卖开发什么,但轻易不盖小户型。除非是那些公寓项目,因为工商地价便宜,所以开发成纯粹的小户型也不吃亏,而且能抬高单价,还好卖。小户型将越来越稀缺。而商品价格是由供需关系决定的,小户型的供应量减少,未来的价格自然会更高。

大户型也一样,以为大也大不到哪里去,139平就到头了。只要超过140平米就算是非普通住宅,在贷款和税费上都有限制。所以,近十年来的新房中,140平也就成了稀缺品,因为这几乎成了以后普通家庭改善居住条件的唯一选择。面积再大的就一定是豪宅了,是给那些不在乎税费也不用贷款的人准备的,与普通百姓没什么关系。

最后,不管是是大户型还是小户型,10年以后那都是稀缺品,总之买房尽量避开“大路货”,一定要有自己的特点,有着独特的需求,才能在市场之中立于不败之地。

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